Heber City Downtown Revitalization Planning
Sobre la base del Plan Heber Central Envision 2050, Heber City está dando el siguiente paso para refinar una visión compartida para "C" Street y seguir participando en la comunidad para configurar su futuro. El liderazgo de la ciudad trabaja en colaboración con residentes, propietarios y partes interesadas clave para explorar oportunidades de reutilización y redesarrollo de la tierra, comprender mejor las prioridades de la comunidad, a fin de perfeccionar la visión preferida de esta calle orientada hacia el peatón y orientar la futura toma de decisiones.
El proyecto se está llevando a cabo con una beca Brownfields otorgada al Departamento de Calidad Ambiental de Utah y está financiada por la EPA de los Estados Unidos y se prevé que se complete a mediados y finales del verano de 2026.
El objetivo de este esfuerzo es apoyar la revitalización en la zona del proyecto fortaleciendo las empresas existentes y explorando oportunidades para nuevos tipos de edificios residenciales. El trabajo se basará en el Plan General actualizado de la Ciudad y las iniciativas previas de planificación del Heber Central para asegurar la alineación con los objetivos y valores comunitarios a largo plazo.
En esta etapa, todavía no se ha determinado una visión final del corredor peatonal "C". Esta fase del proyecto se centra en pasar de una idea amplia y aspiracional a una dirección clara y factible. Los diagramas de revitalización conceptual se desarrollarán mediante el compromiso público, con aportaciones comunitarias y comentarios que desempeñan un papel central en la configuración del concepto preferido e información sobre los próximos pasos.
Mientras que el nombre "C" Street puede evolucionar a medida que la visión es refinada, el objetivo central seguirá siendo el mismo: crear un lugar de reunión acogedor y durante todo el año en el corazón de la ciudad de Heber. En última instancia, apoyar y fortalecer las empresas del centro de la ciudad creando un destino vibrante, conectado y orientado a la comunidad para residentes y visitantes por igual.
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Nuestra cabina estará junto a la cabina de la ciudad de Heber justo al norte del pabellón y los baños.
Una vez completado, los resultados pueden ser revisados individualmente por los propietarios contactando a Tony Kohler con Heber City.
Resumen del proyecto
Heber City ha estado trabajando en un esfuerzo de planificación centrado en la comunidad para dar forma al futuro de la zona central identificada como el Plan Central de Heber "C" Street Vision. El área de estudio está atada por Center Street, 200 South, Main Street y 100 West. Este proyecto explorará oportunidades para revitalizar las propiedades subutilizadas, identificar la mitigación ambiental potencial y considerar opciones de reutilización que apoyen un centro vibrante, andable y conectado. El proyecto se lleva a cabo con una beca Brownfields otorgada al Departamento de Calidad Ambiental de Utah y es financiada por la EPA de los Estados Unidos.
El proyecto comenzó presentando el enfoque, programando y respondiendo preguntas con el Ayuntamiento en su Retiro del Consejo. Esto fue seguido por una sesión de aclaración con el Departamento de Calidad Ambiental del Estado de Utah (DEQ) / División de Respuesta Ambiental y Personal Consultor. A continuación, un estudio visual y de escritorio de las condiciones existentes—como el uso de la tierra, los edificios, la infraestructura y las consideraciones ambientales se completaron. Esta información:
1) Informar a la Ciudad y a los propietarios de la necesidad potencial de futuras evaluaciones ambientales en consideración para la reutilización del desarrollo,
2) Mejor comprensión de las oportunidades y limitaciones en la esfera del estudio, y
3) Guía de la ciudad y propietarios en redesarrollo y
4) Apoyar los esfuerzos de participación pública para informar y recabar información del público sobre las medidas y oportunidades de redesarrollo.
El aporte comunitario es una parte central del proceso de planificación. Se invita a los residentes, los propietarios de empresas y los interesados a compartir ideas y prioridades mediante reuniones públicas y actividades de divulgación. La retroalimentación ayudará a informar conceptos para el uso de la tierra, la vivienda, las empresas, los espacios abiertos y las comodidades que reflejen los valores locales y los objetivos comunitarios.
Un enfoque clave del Plan Heber Central Envision está creando una cohesiva "C Street Experience"—una conexión acogedora y orientada a peatones que une el Ayuntamiento, la calle principal y la plaza Trailhead. El plan también buscará maneras de mejorar la accesibilidad, el estacionamiento y las conexiones a los destinos cercanos. Este proyecto ayudará a refinar la "C" Street Vision e identificar oportunidades futuras tanto para la Ciudad como para los propietarios privados.
El proyecto dará lugar a un plan de visión claro y visualmente atractivo, que incluye posibles conceptos de redesarrollo, mejoras de los paisajes callejeros y ideas de diseño para orientar futuras inversiones y otorgar financiación. Este plan servirá de guía para apoyar la revitalización, el desarrollo económico y la sostenibilidad ambiental en el centro de la ciudad de Heber.
Preguntas frecuentes
EPA define un sitio de Brownfield como "La propiedad real, la expansión, redesarrollo o reutilización de la cual puede ser complicada por la presencia o presencia potencial de una sustancia peligrosa, contaminante o contaminante".
Esencialmente, es una propiedad que podría tener peligros ambientales asociados con ella o se cree que tiene peligros ambientales asociados con ella, lo que es potencialmente impidiendo que la propiedad se redevelope. La definición es muy amplia y puede aplicarse a muchas propiedades en todo el país. Es importante señalar que una propiedad identificada como un Brownfield no significa que la propiedad contenga sustancias peligrosas. Se requieren pruebas ambientales para confirmar sustancias peligrosas en una propiedad.
Por definición de una propiedad brownfield (ver arriba), las propiedades potenciales brownfield fueron identificadas en el área de estudio. Sin embargo, no se realizaron pruebas ambientales para confirmar o negar posibles sustancias peligrosas en este estudio. Se revisó información histórica que identificó operaciones pasadas en el área de estudio que podrían plantear un riesgo de sustancias peligrosas (por ejemplo, antiguas estaciones de gas, ex limpiadores secos, instalaciones de reparación de automóviles, edad de estructuras, etc.).
Muchas propiedades de Brownfield se convierten en estructuras comunitarias esenciales. Los propietarios o posibles compradores de estas propiedades pueden trabajar con agencias estatales y de EPA para tratar la limpieza de sustancias peligrosas, lo que brinda la oportunidad para que el propietario de la propiedad o los nuevos compradores redevelop la propiedad para convertirse en activos comunitarios valiosos. Revitalizar las propiedades del campo marrón en una comunidad puede proporcionar oportunidades de empleo, vivienda asequible, ayudar a estimular la economía local, y proporcionar un lugar de reunión de la comunidad.
"C" Street es imaginado como un comedor y corredor comercial durante todo el año en el corazón del centro de la ciudad de Heber. El proyecto tiene como objetivo apoyar a los residentes y empresas existentes, creando oportunidades para vivir más cerca de los servicios y servicios del centro.
La planificación de mejoras futuras entraña la colaboración con propietarios, interesados y el público para comprender las preferencias, recabar información y determinar prioridades. Este proceso ayuda a los líderes de la ciudad a tomar decisiones informadas que apoyan las actividades diarias, fortalecen las empresas locales y preservan el carácter y el patrimonio únicos de Heber City.
Los esfuerzos previos de planificación, incluido el Plan Central de Heber de Envision, establecieron una visión de alto nivel para un futuro corredor orientado hacia los peatones. Este proyecto representa el siguiente paso—pasar de la idea de la visión grande a la dirección informada.
La contribución de la comunidad es esencial para perfeccionar esa visión y orientar la futura toma de decisiones. Este esfuerzo de planificación utiliza herramientas y recursos de planificación comprobados para ayudar a los propietarios y residentes a comprender la revitalización de los próximos pasos, al tiempo que se examinan las posibles preocupaciones ambientales, oportunidades de redesarrollo y limitaciones del sitio antes de realizar futuras inversiones.
El proyecto se encuentra actualmente en fase preliminar de exploración de conceptos. Durante esta fase se desarrollan y comparten múltiples opciones para fomentar el debate, recabar comentarios y comprender mejor las preferencias comunitarias.
La presentación de opciones ayuda a comparar los intercambios comerciales y reconocer que las prioridades pueden diferir—particularmente relacionado con el centro comercial, residencial y usos de entretenimiento. La entrada pública en estas opciones guiará los próximos pasos.
Se invita a los propietarios a participar en actividades de participación pública en las que se compartan los resultados de los estudios y el análisis. La retroalimentación ayudará a identificar un concepto preferido de "C" Street y reforzar la visión.
En el estudio finalizado se esbozarán las posibles consideraciones ambientales, se destacarán las oportunidades y las limitaciones, y se determinarán los próximos pasos posibles para apoyar la revitalización. Al comprender mejor las condiciones del sitio y los factores de redesarrollo, los propietarios pueden tomar decisiones más informadas y explorar oportunidades futuras que beneficien a la comunidad y su valor de propiedad a largo plazo.
Un concepto recomendado se guiará por:
- Opinión pública de las actividades de participación
- Alineación con el propietario y las prioridades comunitarias
- Apoyo a los beneficios económicos para usos comerciales y residenciales
- Consideraciones prácticas tales como servicios públicos, estacionamiento, acceso y circulación
Los conceptos ilustrarán:
- Diseño y circulación del sitio global utilizando diferentes formas y espacios creados para personas. Se identificarán edificios y sugerencias de uso de la tierra para recabar información de preferencia para comprender mejor los deseos públicos.
- Las ubicaciones alternativas y los tamaños de las características clave variarán en cada concepto, con el objetivo de ofrecer ideas alternativas para el perfeccionamiento de la visión.
- Consideraciones relativas a la fractura, la circulación, las necesidades de los proveedores y el uso durante todo el año
Tenga en cuenta que este plan sigue siendo una coordinación de planificación de alto nivel y esta fase no finaliza los diseños arquitectónicos o de ingeniería. El diseño futuro será informado confirmando las aportaciones de la comunidad y las decisiones de liderazgo de la ciudad.
El concepto preferido informará sobre los esfuerzos futuros para aplicar la visión. El estudio final servirá como hoja de ruta, destacando los pasos necesarios para apoyar el redesarrollo, reutilizar las mejores prácticas y la inversión a largo plazo. También ayudará a identificar y aplicar oportunidades de financiación futuras.
Este estudio se centra en la identificación de propiedades infrautilizadas y la comprensión de posibles condiciones de campo marrón para determinar si es posible que se necesite una nueva evaluación. Si los establecimientos que visita son relativamente exitosos, entonces sólo deben beneficiarse del plan. Los conceptos de revitalización responden a sitios en los que el valor de la tierra excede el valor de mejora existente, sobre la base de la información de paquetes disponible de Wasatch County Tax Information.
En este momento no se aprueban los usos indicados en el plan. Los conceptos se basan en el análisis, la aportación de los propietarios y las oportunidades para un mayor beneficio y reinversión de la comunidad.
